ใครที่กำลังมองหาบ้าน ทาวน์โฮม และคอนโด ในเดือนมิถุนายน 2567 นี้ นอกจากจะต้องมองหาทำเลที่ดีแล้วยังต้องดูเรื่อง ดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้านและคอนโด อีกด้วย

วันนี้ศุภาลัยพามาอัปเดต! อัตราดอกเบี้ยบ้าน สินเชื่อบ้าน 2567 ทุกธนาคาร ล่าสุด สำหรับคนที่ต้องการทำสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน คอนโด ธนาคารไหนดี แบงค์ไหนคุ้มค่า ศุภาลัยมีอัตราดอกเบี้ยบ้านและคอนโดพิเศษเพื่อลูกค้าศุภาลัย ประจำเดือนมิถุนายน 2567 มาฝากค่ะ ????



อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้าน พิเศษเฉพาะลูกค้าศุภาลัย (ข้อมูล ณ มิถุนายน 2567)

*อัตราดอกเบี้ยพิเศษเป็นอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นเท่านั้น
*เงื่อนไขและอัตราดอกเบี้ยขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคารกำหนดมิใช่ข้อมูลที่สามารถนำมาผูกพันกับบริษัทได้
*บ้านหลังที่ 2 หรือ 3 เป็นไปตามกำหนดเงื่อนไขธนาคารแห่งประเทศไทย (หลังที่ 2 กู้ได้สูงสุด 80-90%, หลังที่ 3 กู้ได้สูงสุด 70%)
*อายุของผู้กู้สามารถกู้ได้ถึงสูงสุด 70 ปี (ตามเงื่อนไขของธนาคาร)

ใครที่เลือก อัตราดอกเบี้ย สินเชื่อบ้าน ที่ถูกใจได้แล้ว ก็ต้องมองหาบ้าน - คอนโด ดีๆ สักหลัง เลือกชมได้ที่นี่เลย
พบบ้านศุภาลัย ที่ตอบทุกตัวตน : https://bit.ly/3q9yOiU
พบคอนโดฯศุภาลัย ที่ตอบทุกตัวตน : https://bit.ly/3vG7zjO

????เตรียมให้พร้อมก่อนโอนบ้าน????
ค่าโอนที่ดิน หรือค่าโอนบ้าน คือ ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน ที่ผู้ขาย และผู้ซื้อ จะต้องรับผิดชอบร่วมกัน
???? ผู้ขาย : รับผิดชอบ ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าอากรแสตมป์ ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ
???? ผู้ซื้ออ : รับผิดชอบ ค่าธรรมเนียมการโอน (จ่ายคนละครึ่งกับผู้ขาย) และค่าจดจำนอง
???? ทั้งนี้ค่าธรรมเนียมการโอนนั้นสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของผู้ซื้อ และผู้ขาย 

✔ ค่าใช้จ่ายการโอนที่ดิน???? ดังนี้
1. ค่าธรรมเนียมการโอน คิดเป็น 2%* ของราคาประเมิน
2. ค่าจดจำนอง คิดเป็น 1%* ของยอดจดจำนองกับธนาคาร (เฉพาะกรณีกู้ธนาคารเท่านั้น)
ข่าวดี!!! *ตั้งแต่วันนี้ – 31 ธันวาคม 2565 ครม. ลดค่าธรรมเนียมการโอน และค่าจดจำนอง เหลือเพียงร้อยละ 0.01% เฉพาะผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต้องเป็นบุคคลธรรมดาที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น
     - ลดค่าธรรมเนียมการโอนซื้ออสังหาริมทรัพย์ เหลือ 0.01% จากเดิม 2%
     - ลดค่าจดทะเบียนจำนอง เหลือ 0.01% จากเดิม 1%
3. ค่าอากรสแตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาขาย หรือราคาประเมิน โดยใช้ยอดที่สูงกว่าในการคำนวณ แต่ถ้าหากเสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ 
4. ค่าภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา คำนวณจากราคาประเมินคิดแบบขั้นบันไดภาษี โดยหักค่าใช้จ่ายตามปีที่ถือครอง ตามหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากร
5. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิดเป็น 3.3% ของราคาขาย หรือราคาประเมิน โดยใช้ยอดที่สูงกว่าในการคำนวณ ยกเว้นผู้ที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ เกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะไม่มีค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ แต่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน

✔ เอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดิน ????
???? เอกสารสำหรับบุคคลธรรมดา 
????ตัวอย่างเอกสาร >> https://bit.ly/3DbpNgo
     - บัตรประชาชน (ฉบับจริง)
     - ทะเบียนบ้าน (ฉบับจริง)  
???? เอกสารประกอบกรณีมอบอำนาจ 
????ตัวอย่างเอกสาร >> https://bit.ly/3DbpNgo
     - หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21)
     - บัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ (ฉบับจริง) พร้อมสำเนาบัตรประชาชนของผู้มอบอำนาจ จำนวน 1 ชุด  และเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง
     - ทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ (ฉบับจริง) พร้อมสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ จำนวน 1 ชุด และเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง 
???? เอกสารประกอบกรณีสมรส (ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรส)
????ตัวอย่างเอกสาร >> https://bit.ly/3kdrWj7
     -  หนังสือให้ความยินยอมให้ขายที่ดิน/ที่ดินพร้อมบ้าน
     - สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส
     - สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส
     - สำเนาทะเบียนสมรส

???? ตัวอย่างเอกสารการขอสินเชื่อบ้านอื่นๆ สามารถดูตัวอย่างได้ ที่นี่ https://bit.ly/3sE2DdO


ขอบคุณที่มา :

https://www.ddproperty.com/

https://home.kapook.com/view229294.html

https://www.thansettakij.com/